EXKLUZÍVNE – Rezidencia Kynek – 4i byt s pozemkom a 2x parkingom

EXKLUZÍVNE – Rezidencia Kynek – 4i byt s pozemkom a 2x parkingom

Cena na zavolanie

Popis nehnuteľnosti

[b]NEW LIVING vám exkluzívne ponúka –

nadštandardný [b]moderný 4 izbový byt s pozemkom a 2 parkovacími miestami, v nadhernej lokalite krajského mesta Nitra, na ulici Za kaštielom [b]v novostavbe Kynek Rezidence. Občianska vybavenosť krajského mesta je samozrejme na veľmi vysokej úrovni. Bytový dom sa nachádza v novovybudovanom komplexe 12 menších bytoviek s vlastným parkovaním, v tesnom susedstve kaštieľa.

Celková rozloha bytu je [b]111,01 m2 s príslušenstvom, z čoho 3,60 m2 tvorí pivnica. Byt má v užívaní ohradený [b]pozemok o veľkosti 102 m2, z ktorých tvorí 9 m2 spevnená terasa. Dispozične (viď pôdorys) byt pôsobí ako rodinný dom s tromi priestrannými izbami, obývačkou prepojenou s kuchyňou, dvoma kúpeľňami, wc a priestrannou chodnou. Hlavná spalňa disponuje vlastnou kúpeľňou vybavenou sprchou a wc. Druhá kúpeľňa má vaňu, miesto na práčku so sušičkou a v bezbrostrednej blízkosti je samostané WC. K bytu prislúcha pivničná kobka s rozlohou 3,6 m2 len pár krokou od bytu a 2 parkovacie miesta sa nachádzajú pred bytovým domom. Orientácia bytu je na 2 svetové strany, JUH – obývačka so spálňou, ZÁPAD – obývačka a izby.

Byt bol dokončený v roku 2023 a momentálne je obývaný. Pri realizácii bol kladený dôraz na kvalitu, funkčnosť, úložný priestor a moderný dizajn. V celom byte je elektrické podlahové kúrenie s reguláciou v každej miestnosti. Ohrev vody zabezpečuju 2 elektrické bojlery. Na všetkých oknách sú inštalované elektrické vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie/aplikáciu. Štandardom je rekuperácia, plastové okná s trojsklom, elektrický vrátnik s kamerou a prípojka optického internetu. Predzáhradka disponuje záhradnym domčekom, vstupnou bránou z parkoviska a zahradnou úpravou (trávnik a výsadzba).

Náklady na bývanie sú cca …………….€/mesiac. Cena bytu je so všetkým vstavaným nábytkom. Zariadenie bytu je na dohode.

[b]Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií o byte, neváhajte a kontaktujte ma

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.

Doplnkové údaje

  • Počet kúpeľní
    2.0
  • Počet nadzemných podlaží
    3
  • Počet izieb/miestností
    4
  • Energetický certifikát
    A
  • Odvoz odpadu
    áno - separovaný
  • Lodžia
    nie
  • Terasa
    nie
  • Parkovanie
    vlastné vyhradené

Konštrukčné prvky

  • Okná
    plastové
  • Typ konštrukcie
    tehla

Konštrukčné prvky

  • klimatizácia
    nie
  • Kúrenie
    vlastné - elektrické

Charakteristika

Lokalita