Bývajte v 2 izbovom byte v srdci Hlohovca

POĎTE BÝVAŤ DO HLOHOVCA – NA ULICU KAPITÁNA NÁLEPKU, ODKIAĽ JE VŠADE BLÍZKO!

Pozývam Vás na virtuálnu obhliadku nehnuteľnosti:
https://my.matterport.com/show/?m=6TwcecNRk7i

Hľadáte útulný 2-izbový byt, do ktorého môžete prísť a bývať bez nutnosti rozsiahlych rekonštrukcií? Tento byt v Hlohovci ponúka praktickú dispozíciu, príjemný interiér, loggiu, klimatizáciu a množstvo rekonštrukčných úprav.
[b]
BYT, KTORÝ STOJÍ ZA POZORNOSŤ

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s výmerou 50,83 m², situovaný na 4. poschodí z 4 v bytovom dome.

Byt je vhodný pre jednotlivca, pár, mladú rodinu, ale aj ako investičná nehnuteľnosť na prenájom.

Veľkým benefitom je, že v byte bola vykonaná kompletná výmena elektroinštalácie, takže nový majiteľ nemusí riešiť staré elektrické rozvody.

Ďalším príjemným benefitom je klimatizácia, ktorú oceníte najmä počas horúcich letných dní a ktorá prispieva k príjemnej teplote v interiéri.

[b]REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÝ STAV

V byte boli postupne realizované viaceré úpravy:

• kompletne menená elektroinštalácia v celom byte
• plastové okná
• klimatizácia
• sadrokartónové stropné podhľady v obývacej izbe a spálni
• rekonštruovaná kúpeľňa a WC
• laminátové podlahy v obytných miestnostiach
• dlažba v kuchyni a sociálnych priestoroch
• bezpečnostné vstupné dvere
• loggia revitalizovaná v roku 2023 spolu s revitalizáciou celého bytového domu
• menené stúpačky v bytovom dome
• bytový dom je zateplený

[b]PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA

Byt pozostáva z priestrannej obývacej izby, samostatnej spálne, kuchyne, chodby, kúpeľne s WC.

K bytu patrí aj pivnica, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor.

Veľkým plusom je priestranná loggia, ktorá ponúka príjemné miesto na rannú kávu, oddych či posedenie
Byt disponuje klimatizáciou, ktorá je praktickým benefitom najmä počas letných mesiacov. V kombinácii s loggiou ponúka byt príjemný komfort aj počas teplejších dní.

[b]LOKALITA – VŠETKO, ČO POTREBUJETE, MÁTE NA DOSAH

Byt sa nachádza na ulici Kapitána Nálepku v Hlohovci, v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a pohodlnou dostupnosťou každodenných služieb.

V blízkom okolí nájdete obchody, školy, škôlky, zdravotnú starostlivosť, služby, zastávky MHD a ďalšiu občiansku vybavenosť. Výhodou je aj dobrá dostupnosť do centra mesta, takže množstvo každodenných vybavovačiek zvládnete pohodlne bez dlhého cestovania.

Hlohovec zároveň ponúka príjemné možnosti na prechádzky, oddych a voľnočasové aktivity. Na svoje si prídu aj tí, ktorí chcú mať mesto a jeho služby poruke, no zároveň ocenia blízkosť prírody.

Lokalita je tak vhodná nielen na vlastné bývanie, ale aj ako praktická voľba pre investičný byt na prenájom.

? NÍZKE A PREHĽADNÉ MESAČNÉ NÁKLADY

Mesačné náklady predstavujú približne:

• 177 € – bytové náklady + fond opráv
• 10 € – plyn
• 35 € – elektrina

Celkové mesačné náklady sú teda približne 222 € mesačne pre 3 osoby.

? BYTOVÝ DOM

Bytový dom bol postavený v roku 1964 a prešiel modernizáciou.

Je zateplený, má vymenené stúpačky a v roku 2023 prešla revitalizáciou aj loggia a bytový dom.

[b] POZRITE SI BYT AJ ONLINE

Pre záujemcov je k dispozícii 3D virtuálna obhliadka, vďaka ktorej si môžete byt pohodlne prejsť z pohodlia domova a lepšie si predstaviť jeho dispozíciu:

https://my.matterport.com/show/?m=6TwcecNRk7i

Následne vás radi privítame aj na osobnej obhliadke.

[b]CENA: 116 990 €

Ak hľadáte 2-izbový byt s loggiou, klimatizáciou, rekonštrukciou a bez potreby kompletnej prerábky, táto nehnuteľnosť môže byť práve pre vás.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vaša maklérka Petra Remiašová
0940 277 955