EXKLUZÍVNE – 6i RD s pozemkom, F.Kráľa, Vrbové

[i][b]NEW LIVING vám exkluzívne ponúka -[/i]

čiastočne zrekonštruovaný [b]rodinný dom s pozemkom na ulici Fraňa Kráľa v meste Vrbové, len 9 km od kúpeľného mesta Piešťany, s dobrým dopravným napojením na diaľnicu D1. Občianska vybavenosť mesta je na veľmi dobrej úrovni, nachádzajú sa tu markety Lidl a Terno, pošta, reštaurácie, pizzerie, zdravotné stredisko, veterinár, športoviská, materská škola, 2x základná škola, gymnázium, špeciálna škola, priehrada Čerenec a pod. Tesne pred kolaudáciou je cyklochodník spájajúci Vrbové s Piešťanmi, ktorý začína len pár desiatok metrov od nehnuteľnosti.

Celková úžitková plocha troj-podlažného RD je [b]223,75 m2 a celková plocha udržiavaného oploteného pozemku je [b]586 m2, z ktorých je cca 115 m2 zastavaných. Na záhrade sa nachádza niekoľko zdravých rodiacich stromov. Dispozične rozloženie domu je na priloženom pôdoryse. Je napojený na všetky siete – [b]plyn, vodovod, elektrika a kanalizácia. Dažďová voda je odvedená do trativodu v záhrade. Kúrenie je radiátormi s termostatickými hlavicami a [b]plynovým kondenzačným kotlom zn. Protherm, ktorý zabezpečuje aj ohrevom teplej vody v 120l zásobníku.

[b]Nehnuteľnosť postupne prechádzala rekonštrukciou, až do aktuálneho stavu:
– 2015 – ošetrenie strechy polyuretánovým nástrekom
– 2020 – komplet výmena plávajúcich podláh, vymena plynového kotla za kondezačný plynový Protherm panter 25kw so 120 l boilerom, výmena radiatorov a thermostatických hlavíc, výmena sanity, rekonštrukcia rozvodov teplej a studenej vody v pivničnej časti
– 2021 – výmena vchodovych a interierovych dverí na 1.NP, výmena kuchynskej linky a obkladu zásteny, výmena vypínačov, zásuviek a svetiel
– 2022 – výmena okien na severnej strane domu a všetkých pivničných za plastové, rekonštrukcia chodníka a predzáhradky pred domom
– 2023 – výmena vstupného schodiska vpredu aj vzadu, izolácia a zateplenie sokla, plynová a elektrická skrinka, nové šachtove poklopy a inštalácia spätnej klapky kanalizácie, vybudovanie trativodu v záhrade
– 2024 – výmena dlažby v chodbach, SDK stropy s bodovými svetlami, odstranenie betónovéhho nájazdu do garaže.

RD je možné rozšíriť o ďalšiu izbu na 1.NP miesto garáže. Stačí len vymeniť garážovú bránu za okno, no zároveň je možne opätovne sprístupniť garáž pre parkovanie. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, vhodná k okamžitému nasťahovaniu.

Celkové mesačné náklady sú do 200€ / mesiac (elektrika, plyn, vodné stočné). V dome ostáva všetok zabudovaný nábytok, ostatné zariadenie je na dohode.

[b]Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií o byte, neváhajte a kontaktujte ma

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych/nájomných zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.