Na predaj príjemný 2 izb. byt na Segnerovej ulici v Karlovej Vsi

Na predaj 2-izbový byt na Segnerovej ulici s výnimočne priestrannou lodžiou a výbornou občianskou vybavenosťou v Karlovej Vsi

Svetlý a príjemne pôsobiaci 2-izbový byt s úžitkovou plochou 50 m² a veľkorysým balkónom o výmere 13,7 m², ktorý sa tiahne pozdĺž celej obývačky a spálne, sa nachádza na 5. poschodí v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi.

Balkón je orientovaný na východ, takže rána tu začínajú s jemným svetlom a výhľadom do zelene – ideálne miesto na kávu či pokojný začiatok dňa.

Dispozícia bytu je praktická a premyslená.

Zo vstupnej chodby sa vstupuje do všetkých miestností – do kuchyne so špajzou, obývačky s východom na balkón, spálne, kúpeľne s vaňou, samostatnej toalety a komory, ktorá sa nachádza hneď vedľa kúpeľne a ponúka ideálny priestor na uskladnenie sezónnych vecí.

V spálni sa nachádza vstavaná skriňa, ktorá poskytuje ďalší úložný priestor, a súčasťou bytu je aj latková pivnica v suteréne domu.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. V roku 2018 boli vymenené stúpačky a elektrická rozvodová skrinka.

Drevené parkety boli citlivo zrenovované a podčiarkli charakter celého bytu – prinášajú mu teplo a prirodzený vzhľad.

V byte sú nové biele obložkové zárubne a dvere pripravené na montáž – kvalitné, nadčasové riešenie, ktoré prirodzene zapadne do priestoru.

Okná sú plastové (dvojsklo), nechýbajú interiérové žalúzie a centrálne vykurovanie.

Bytový dom bol postavený v roku 1968 a prešiel postupnou rekonštrukciou – má dva nové výťahy, zateplenú fasádu, nové rozvody v spoločných priestoroch, upravený vstup aj schránky.

Dom pôsobí udržiavane a čisté spoločné priestory umocňujú celkový dojem dobre spravovanej nehnuteľnosti.

Mesačné náklady vrátane fondu opráv sú približne 138 € (z toho fond opráv 55 €).

Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom.

Karlova Ves patrí medzi stabilné a vyhľadávané mestské lokality s kompletnou občianskou vybavenosťou.

V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody, školy, škôlky, lekárne aj zelené plochy, ktoré robia túto časť Bratislavy ideálnym miestom na bývanie.

Vďaka výbornej dostupnosti a praktickej dispozícii je tento byt vhodný ako štartovacie bývanie pre jednotlivca či pár, no rovnako predstavuje aj zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom prenájmu.

V pešej dostupnosti sú zastávky MHD, obchody, školy, škôlky, lekárne aj zelené plochy, ktoré robia túto lokalitu ideálnym miestom na bývanie.

Úžitková plocha: 50 m²
Balkón: 13,7 m²
Pivnica: 2 m²