*NA PREDAJ* novostavba Moravany nad Váhom

Realitná spoločnosť NEW LIVING prináša do ponuky novostavbu samostatne stojaceho 4-izbového rodinného domu typu bungalov, situovaného v novej rezidenčnej lokalite obce Moravany nad Váhom, v časti Dolinky. Lokalita ponúka kľudné bývanie v novovybudovanom prostredí s novou cestou aj verejným osvetlením. Okolie je obklopené prírodou pohoria Považský Inovec a povodia rieky Váh, pričom kúpeľné mesto Piešťany je dostupné v krátkej vzdialenosti.

Fáza výstavby a možnosť úprav:
Dom je aktuálne na začiatku výstavby s plánovanou kolaudáciou v septembri 2026. Táto fáza dáva kupujúcemu výhodu ovplyvniť finálne riešenie domu podľa vlastných predstáv.

Po dohode s predávajúcim je možné upraviť napríklad farebnosť fasády, typ obkladov, výber okien, či farby strechy. Dom sa predáva v stave holodom, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť interiér podľa vlastného vkusu a potrieb.

Predávajúci má možnosť dokončenia stavby aj do štandardu – cenová ponuka závisí od Vami vybraných materiálov – do 15 000€. V prípade záujmu je možné zabezpečiť obhliadku už zrealizovaných domov v inej lokalite, pre lepšiu predstavu a aj presvedčenie sa o kvalite stavby.

Dispozícia a základné parametre:
Bungalov je navrhnutý prakticky s dôrazom na oddelenie dennej a nočnej časti.
Úžitková plocha domu je 105 m² a zastavaná plocha 130 m².

Dennú zónu tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu. Pri kuchyni sa nachádza komora a k dispozícii je aj technická miestnosť.

Nočná časť pozostáva zo spálne so šatníkom a dvoch samostatných izieb s dostatkom priestoru na vstavané skrine.

Kúpeľňa je navrhnutá s vaňou, sprchovým kútom, dvoma umývadlami a druhým WC. Pri vstupe do domu sa nachádza aj samostatné WC. Vstupná chodba ponúka miesto pre vstavanú skriňu.

Technické riešenie a energetická efektivita:
Dom je projektovaný s dôrazom na nízke prevádzkové náklady a moderné technológie.

Zaradený je do energetickej triedy A0. O tepelný komfort sa stará elektrické vodné podlahové vykurovanie. Obvodové murivo tvorí tehla hrúbky 30 cm so zateplením 15 cm polystyrénom a exteriérovou fasádou. Osadené sú plastové okná 6 komorové s izolačným trojsklom.

Dom má pripravené rozvody pre krb – po dohode so staviteľom za príplatok, alarm aj kamerový systém. Súčasťou dodávky sú sadrokartóny, sadrové omietky, potery, zásuvky a vypínače. Strechu tvorí väzníkový krov s krytinou značky Bramac v čiernej farbe – možnosť výberu farby strechy.

Predpokladané mesačné náklady sú 120€

Pozemok a lokalita:
Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku s výmerou 500 m² a šírkou približne 19 m, so západnou orientáciou

Pozemok je už z troch strán oplotený betónovým plotom, čo zvyšuje súkromie budúceho bývania.
Na pozemku sa bude nachádzať vydláždené parkovacie miesto (30 m2 – 5x6m).
Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, obecný vodovod, kanalizáciu aj optickú sieť. Odvod dažďovej vody je riešený pomocou trativodov.

Moravany nad Váhom sú ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi – ponúkajú pokojné a bezpečné prostredie vidieka, blízkosť prírody aj priestor na aktívny oddych. Výhodou je rýchla dostupnosť do kúpeľného mesta Piešťany, možnosti turistiky v pohorí Považský Inovec a oddych pri rieke Váh. Obec poskytuje príjemné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou škôl, služieb a dopravy.

V prípade ďalších otázok , prípadne naplánovanie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Petra Remiašová 0940 277 955