NEWLIVING – exluzívne na predaj 5 izb. dom blízko parku a centra

Ponúkame exkluzívne na predaj jedinečný 5-izbový rodinný dom v historickom štýle z prvej polovice 20. storočia, situovaný len pár minút chôdze od centra mesta a mestského parku. Táto nehnuteľnosť spája čaro historickej architektúry, veľkorysé priestory a priestrannú záhradu, ktorá ponúka dostatok súkromia aj priestoru na oddych. Takéto domy sa na trhu objavujú len výnimočne.

Dom prešiel postupnou čiastočnou rekonštrukciou, pričom sa zachoval jeho pôvodný charakter a atmosféra. Najväčším lákadlom je kompletne zobytnené podkrovie, v ktorom vznikol veľkolepý otvorený priestor (open space) s výmerou viac ako 90 m². Dominantou tejto časti domu je štýlová kachľová pec, ktorá spolu s výškou stropu presahujúcou štyri metre vytvára výnimočnú atmosféru. Priestor je presvetlený strešnými oknami a ponúka množstvo možností využitia – môže slúžiť ako reprezentatívna obývacia časť, ateliér, pracovňa, spoločenská miestnosť …

Pri prestavbe podkrovia bola zrealizovaná kompletná rekonštrukcia strechy vrátane novej strešnej krytiny, latovania, zateplenia, parozábrany, strešných okien a nových rozvodov elektriny, vody, odpadu a kúrenia. Súčasťou podkrovia je aj kúpeľňa s WC a praktická kuchynka, vďaka čomu je táto časť domu plnohodnotne využiteľná.

Prvé nadzemné podlažie si zachovalo pôvodnú architektúru s vysokými stropmi, ktoré dodávajú interiéru vzdušnosť a eleganciu. Nachádza sa v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať ho podľa vlastných predstáv a potrieb bez kompromisov. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, jedálne, kuchyne, troch izieb, kúpeľne s WC a schodísk vedúcich do pivnice a na poschodie.

Majiteľ zároveň citlivo vymenil časť okien aj vstupné dvere za nové, vyhotovené v rovnakom historickom štýle, čím zachoval autentický vzhľad domu.

Prístavba rodinného domu, ktorá tvorí jednu z izieb na prvom nadzemnom podlaží, bola zrealizovaná v roku 1993. Strecha prístavby má novú hydroizoláciu FATRAFOL.

Veľkým benefitom nehnuteľnosti je aj rozľahlá záhrada, ktorá ponúka dostatok priestoru na relax, rodinné stretnutia, detské hry alebo záhradkárčenie. V kombinácii s výbornou polohou v blízkosti centra mesta vytvára ideálne prostredie pre pokojné rodinné bývanie.

Prečo si tento dom zamilujete
historická architektúra s neopakovateľnou atmosférou,
atraktívna poloha v pešej dostupnosti centra mesta a mestského parku,
veľkorysé podkrovie s výmerou viac ako 90 m² a kachľovou pecou,
priestranná záhrada s množstvom možností využitia,
čiastočná rekonštrukcia vrátane novej strechy a rozvodov,
možnosť dokončiť prvé podlažie podľa vlastného vkusu,
nehnuteľnosť s charakterom, akých je na trhu čoraz menej.

Ak hľadáte dom s dušou, ktorý má svoj príbeh, ponúka veľkorysý priestor a zároveň vám umožní vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv, práve ste ho našli. Dom je bez tiarch, kúpou voľný.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií, neváhajte a kontaktujte ma na č. 0917 719 206 alebo pavol.bednár@newliving.sk
V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, zabezpečíme financovanie nehnuteľnosti, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.