Priestranný 2-izbový byt s výhľadom na zeleň a vlastným parkovaním

V pokojnej rezidenčnej časti obce Šelpice, len niekoľko minút od Trnavy, ponúkame na predaj svetlý a priestranný 2-izbový byt s balkónom s otvorenými výhľadmi do zelene a vlastným parkovacím miestom.
Nehnuteľnosť je súčasťou komorného bytového domu s iba 12 bytovými jednotkami, skolaudovaného v roku 2011. Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží štvorpodlažného bytového domu.
Veľkorysá dispozícia, prirodzené presvetlenie a poloha na okraji obytnej zástavby vytvárajú príjemné prostredie na každodenné bývanie s dostatkom súkromia.
Byt s úžitkovou plochou 58 m² ponúka praktické dispozičné riešenie s oddelenou dennou a nočnou časťou.

Dispozícia

• Vstupná chodba 8,52m2
• Priestranná obývacia izba 15,99m2
• Samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom 11,89m2
• Spálňa 13,12m2
• Kúpelňa 6,86m2 + WC 1,57m2
• Balkón s výmerou 3,77 m²
• Technická miestnosť s výmerou 2,17 m²
Prednosťou bytu sú vzdušné a prirodzene presvetlené miestnosti. Otvorené výhľady z obývacej izby a kuchyne smerujú do okolitej zelene, bez bezprostredne nadväzujúcej bytovej výstavby.

Štandard a vybavenie

• Kolaudácia bytového domu: 2011
• Podlažie: 3. NP zo 4
• Bytový dom s iba 12 bytovými jednotkami
• Obnova vonkajšej fasády a strechy v roku 2021
• Kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou Bosch
• Sklokeramická varná doska Bosch
• Jedálenský stôl so stoličkami
• Vešiaková stena vo vstupnej chodbe
• Šatníková skriňa v spálni
• Samostatná technická miestnosť s úložným regálom
• Vlastný elektrický prietokový ohrievač vody MORA
• Optické internetové a televízne pripojenie Telekom
• Vlastné parkovacie miesto pri bytovom dome
• Parkovanie monitorované kamerovým systémom
• Čiastočné zariadenie zahrnuté v predaji
Byt ponúka možnosť dotvoriť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom praktické vybavenie kuchyne a úložné priestory sú už jeho súčasťou.

Mesačné náklady

Aktuálne mesačné zálohové platby pri dvojčlennej domácnosti predstavujú 192 €, z toho:
• Fond opráv a služby spojené s užívaním bytu: 122 €
• Elektrická energia: 70 €

Lokalita

Obec Šelpice, vzdialená približne 6 km od Trnavy, ponúka príjemné spojenie pokojného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou krajského mesta. Obyvatelia majú priamo v obci k dispozícii materskú a základnú školu, potraviny, poštu a obecný úrad. Výhodou je pravidelná autobusová doprava a pohodlné cestné spojenie s Trnavou, ktoré zabezpečuje jednoduché dochádzanie za prácou, vzdelaním či nákupmi.
Bytový dom je situovaný na okraji obytnej zástavby, v prostredí s výhľadmi do zelene a príjemnou atmosférou. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí uprednostňujú pokojnejšie bývanie, no zároveň chcú zostať v pohodlnej dostupnosti mesta.
Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu možnosť vlastného bývania pre jednotlivcov aj páry. Kombinácia priestrannej dispozície, balkóna, otvorených výhľadov a vlastného parkovania prináša praktické a komfortné bývanie v príjemnej lokalite.

Podmienky predaja

V rámci realitného servisu zabezpečíme prípravu kúpnej dokumentácie, právne poradenstvo, návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a asistenciu pri financovaní.
Pre bližšie informácie alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Bronislava Mitošinková
Tel.: +421 915 870 001
E-mail: bronislavamitosinkova@gmail.com